REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
Il Regolamento Condominiale è l’atto con il quale il condominio detta le regole relative all’amministrazione, all’uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese e ai diritti e agli obblighi di ciascun condomino sulle parti comuni.
Il regolamento viene adottato dall’assemblea a maggioranza, salvo che si tratti di un regolamento contrattuale nel qual caso è necessaria l’unanimità dei consensi dei condomini.
Il regolamento condominiale può essere definito come l’atto tramite il quale il condominio detta le regole per disciplinare:
- l’uso delle cose comuni;
- la ripartizione delle spese;
- i modi di tutela del decoro dell’edificio;
- l’amministrazione;
- i diritti e gli obblighi di ciascun condomino sulle cose comuni;
L’adozione di un regolamento è obbligatoria se il numero dei condomini è superiore a 10; tuttavia la legge nell’imporre questo obbligo non stabilisce una sanzione per la sua mancata esecuzione e pertanto, in assenza di un regolamento, anche se obbligatorio, i rapporti tra i condomini saranno regolati dalle norme che disciplinano in generale l’uso delle cose comuni.